يبحث عدد كبير من الأشخاص الراغبين في امتلاك وحدات سكنية مميزة عن افضل مطور عقاري في مصر للتعامل معه، حيث توفر شركة عقارات الموثوق بها أفضل الخدمات للعملاء بأحسن الأسعار، ولذلك يعد التعامل مع اكبر شركة عقارات في مصر من الأمور الهامة التي لا غنى عنها، وتعد شركة بالم هيلز واحدة من أفضل مطور عقارى في مصر بشكل عام وفي اكتوبر بشكل خاص، حيث إنها شيدت العديد من المشروعات الهامة والحيوية ومنها مشروع بادية اكتوبر علاوة على بادية اكتوبر الجديدة كما وفرت لعملائها أنظمة تقسيط مميزة، ولذلك تعد أحسن شركه عقارات في اكتوبر.
أنواع أفضل شركه عقارات في مصر
يوجد يتوافر في مصر أنواع عديدة من شركات العقارات في مصر، ويأتي على رأس أفضل أنواع شركه عقارات في مصر التالي:
شركات بروكر
وتكون هذه شركه عقارات تمتلك المشروعات سواء كان كمبوند وتكون مميزة وبرأس مال كبير، ولذلك يكون التعامل معها آمن تمامًا.
بروكر بعقود تسويق
وهذه الشركات في عبارة عن تسويق عقاري لا تمتلك أي مشروع لكن توقع عقد تسويق مع هذه الشركة وتسويق مع مستثمرين وهي من الشركات الآمنة ايضًًا.
شركات اتحاد الملاك
وتتكون هذه الكيانات من شركة أو مجموعة من الأفراد يكون غالبًا مهندسيين أو لديهم دراية بعمليات الإنشاء والمباني، أي أنه يتم تجميع الأفراد على حسب العمارة والمكان والترخيص ويتم البناء والبيع.
ما هو افضل مطور عقاري في مصر ؟
يعد الاستثمار في العقارات من أفضل أنواع الاستثمار الذي ينصح بها خبراء الاقتصاد حول العالم، ولمن يجب مراعاة اختيار افضل مطور عقاري في مصر للحصول على أحسن عقار في افضل كمبوند في مصر ، ومن الأمور التي يجب مراعاتها عند التعامل مع شركة عقارات ما يلي:
- مدى المرونة التي تقدمها الشركة العقارية في أنظمة السداد.
- أن تكون الشركة لها سابقة أعمال كثيرة
- أن تلتزم شركة الاستثمار العقاري بمواعيد التسليم
- اختيار أفضل المواقع بما يحقق أكبر عائد استثماري
- جودة التشطيبات في المشروعات، حيث إنه في مجال التطوير العقاري نادرا ما تجد شركة تهتم بتشطيب عقاري فاخر، وتوفر لكم شركة بالم هيلز أفضل التشطيبات بأحسن الأسعار.
أمور يجب الانتباه لها قبل التعامل مع اكبر شركة عقارات في مصر
يعد التعامل مع اكبر شركة عقارات في مصر من الأمور الهامة إذا كنت تريد امتلاك عقار، لذا يجب أن تكون حريص عند وضع الشروط القانونية عند التعاقد مع أي شركات العقارات، ومن الأمور التي يجب الانتباه لها ما يلي:
عدم ذكر كامل أوراق الملكية للعقار المعروض للبيع
أوراق الملكية تتكون من 4 بنود وهي اخطار التخصيص و التوكيلات ومحضر استلام وترخيص البناء العقاري من الأخطاء الموجودة أن العقود لا تكتب إخطار التخصيص أو التوكيلات وتكتفي بشىء واحد فقط أن يجب أن يكتب رقم إخطار التخصيص وتاريخه ورقم التوكيل، وفي حالة إذا كان هناك يجب أن تكتب أرقام التوكيلات ويجب أيضًا أن يكتب تاريخ الاستلام وأيضًا رقم الترخيص الصادر من جهاز مدينة القاهرة الجديدة.
عدم ذكر مواصفات الوحدة السكنية بالتحديد
يجب الانتباه عند كتابة العقد لأن يذكر حجم المساحة وأيضًا النموذج امامى او خلفى؛ لأنه يسبب بعض المشاكل للناس وبهذا يجب ان تتاكد ان العقد العقاري يذكر فيه النموذج الشقة ورقم الدور ورقم قطعة الأرض.
عدم ذكر مساحة الحديقة إن وجدت
يجب عليك عند التعامل مع أي شركة عقارات ذكر مساحة الحديقة، حيث إن الحديقة يذكر أنها حق انتفاع ؛ حق انتفاع على مستوى كل المدن الجديدة في مصر وليس حكرا على المنشئات العقارية وحسب.
إضافة مساحة الجراج على مساحة وحدتك
يجب عليك عند شرء عقار من أي شركه عقارات عمل ملحق منفصل بالرسم الهندسى الخاص بالجراج أي لا تكتفي ان العقد يكتب فيه أن لديك حصه من الجراج وحسب، ويلزم أن يوجد في العقد ملحق بالرسم الهندسى المذكور فيه رسم موقع الجراج الخاص بك بالضبط
كما يجب أن لا يتم اضافة الجراج على مساحة الوحدة السكنية، حيث إن العديد من شركات العقارات تزيد من مساحة الجراج على مساحة الوحدة السكنية في حالة أنه يجب أن تكون مساحة الجراج مساحة منفصلة تباع بسعر مختلف عن سعر العقار نفسه، ويجب ان تتأكد ان مساحة الشقة هى المكتوبة بالعقد فقط والجراج لا يذكر مساحته داخل مساحة الشقة.
يجب أن يكون الطرف الأول مالك أو المسوق
يجب أن تعرف أن العقار الذي تشتريه من المالك الخاص بها هي شركة التطوير العقاري التي تمضى بها ولا يوجد شخص اخر مستثمر او شركة أخرى.
عدم كتابة أن للمالك حصة من أرض المشروع
يجب أن يذكر أنه للمشترى حصة على المشاع من أرض المشروع.
جدول الأقساط واضح لجميع الأطراف
يجب أن يذكر العقد قيمة كل قسط بالأرقام والحروف وتاريخ كل قسط بالتحديد تسدده إلى أي شركه عقارات.
كتابة شيكات بكل قسط عند التوقيع على العقد
حيث تأخذ الشركة شيكات، ويجب في الشيكات وأنت توقع عليها أن تعلم عليها خطين الذين يمثلا ضمان لك في صرف الشيك فى ميعاده؛ ولا تنسى أن الشقة ليست ملكك الا بعد دفع ثمنها؛ فأنت تملك فى هذه الحالة 20% من نسبة الشقة وبالتالي يوجد 70% لشركة الاستثمار.
كتابة تاريخ التسليم باليوم والشهر والسنة
يجب أن يكتب تاريخ الاستلام مع أي شركة عقارات باليوم والشهر بالتحديد، وينبغي أيضًا أن تكتب غرامة تأخير لأنه من الممكن يوجد بعض المشاكل مثل الترخيص وغيرها.
عدم رفع دعوى صحة توقيع
بعد التوقيع على عقد البيع ينبغي عليك رفع دعوى صحة التوقيع وتطلب حضور ممثل الشركة التي تتعامل معها لصحة التوقيع بالعقد.
عدم التوقيع على ملحق مواصفات التشطيب الداخلية للوحدة
يجب ألا تكتفي في عقدك أن نصف التشطيب عبارة عن محارة وحلوق وباب، فينبغي عليك معرفة نوع المحارة وسمكها والسباكة وتشطيبات الواجهة الخارجية فيجب أن تضع هذه المواصفات في ملحق منفصل بالكامل مذكور فيه كل التشطيبات الداخلية داخل الوحدة والتشطيبات الخارجية خارج الوحدة.
كيفية اختيار احسن شركة عقارات
يعد اختيار اختيار احسن شركة عقارات من الأمور الصعبة، ولكن تعتبر شركة بالم هيلز من أفضل المطورين العقاريين في اكتوبر وزايد، حيث تأسست شركة بالم هيلز عام 2005 بواسطة شركة منصور المغربي، شيدت مجموعة مميزة من المشاريع السكنية المميزة ويأتي على رأسهم مشروعاتها سواء كمبوندات اكتوبر وزايد، حيث حرصت على اختيار المواقع الحيوية للمشروع، والوحدات السكنية التي جاءت متنوعة متراوحة المساحات.
كمبوند بادية بالم هيلز اكتوبر
يوفر لك كمبوند بادية بالم هيلز اكتوبر حياه الراحة والرفاهية، حيث قدمت شركة بالم هيلز لعملائها من خلال المشروع تصميمات هندسية ومعمارية مميزة بالتعاقد والتعاون مع أفضل المهندسين المعماريين في مصر، وجاء المشروع متميزًا من حيث موقعه ومساحته، علاوة على توافر عدد من الخدمات والمرافق المهمة والأساسية لدى الأفراد به، فهو قبلة كل من يبحث عن التفرد.
مشروع بادية اكتوبر المقدم من أحسن مطور عقارى
يعد مشروع بادية اكتوبر المقدم من بالم هيلز أحسن مطور عقارى في مصر أحد أكبر المشاريع في اكتوبر، حيث يقع في أفضل المواقع بمدينة 6 أكتوبر، ويُعد مشروع بادية من أنجح مشاريع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، خاصةً بعد توفير الشركة نظام سداد يبدا بمقدم من 10% والتقسيط يكون على مدار 8 سنوات.
ويتوافر في بادية اكتوبر العديد من الخدمات التعليمية والصحية والرياضية علاوة على الأسعار التنافسية، حيث يُعد ذلك الكمبوند من أهم المشروعات العقارية الحديثة التي تجمع بين الواجهة العصرية والخدمات الرائعة، بجانب توافر مساحات خضراء شاسعة تضمن للعملاء الهدوء والخصوصية.
مميزات بادية اكتوبر الجديدة
يتميز مشروع بادية اكتوبر الجديدة بالعديد من المميزات الهامة والحيوية، ومنها ما يلي:
- يتوافر بع العديد من البحيرات الصناعية، والتي تجعل الوحدة تتمتع بإطلالة خلابة وساحرة.
- يتوافر في بادية اكتوبر الجديدة تراكات ومسارات مخصصة لممارسة الانشطة الرياضية المختلفة، بجانب توفر مشي خاص وسط المساحات الشاسعة لاستنشاق الهواء.
- يوجد في الكمبوند نادي رياضي، يتضمن الكثير من أنواع الرياضة الشائعة.
- يوفر الكمبوند مساحات خضراء واسعة، تعكس الطبيعة الخلابة وتعطي جمال وإطلالة مميزة لزواره.
- يتوافر في المشروع كلوب هاوس لتحقيق أعلى معدل من الرفاهية والاستمتاع بجانب الاسترخاء.
- يوجد كيدز إيريا على مساحات مناسبة.
- يتوافر خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة كما يوفر الكمبوند نظام البصمة الإلكترونية للتعرف على الوجه.
- عدد كبير من المطاعم الفاخرة على أعلى مستوى من النظافة.
