دار مصر اكتوبر هو واحد من مشروعات الإسكان الاجتماعي التي أتاحت شقق للشباب بأسعار مناسبة، كما يوفر كومباوند دار مصر اكتوبر كافة الخدمات التي يحتاجها السكان وتوفر لهم سبل الراحة والرفاهية، ولذلك يبحث العديد من الأشخاص عن شقق للبيع دار مصر اكتوبر، وشقق للايجار دار مصر اكتوبر في كمبوند دار مصر اكتوبر وخاصة شقق للبيع دار مصر اكتوبر مدينة الانتاج الاعلامي، كما تناسب اسعار شقق دار مصر اكتوبر أغلب الفئات وخاصة الشباب، وتوفر أيضًا شقق دار مصر اكتوبر الخصوصية، مما جعلها الخيار الأمثل لمحبي الهدوء، ونقدم لكم من خلال السطور التالية كافة التفاصيل حول شقق للبيع فى دار مصر اكتوبر، وشقق للايجار في دار مصر اكتوبر 2023.

دار مصر اكتوبر

يعد مشروع دار مصر اكتوبر واحدًا من أهم المشروعات الحكومية التي تستهدف توفير حياة كريمة للمواطنين من خلال توفير مسكن مناسب على غرار المعايير العالمية، وبأسعار تناسب كافة الفئات، كما يوفر كومباوند دار مصر اكتوبر وحدات فخمة تشطيب سوبر لوكس على غرار كافة المجمعات السكنية الراقية، وتمتاز شقق للبيع فى دار مصر اكتوبر بمساحاتها التي تناسب كافة الأذواق، كما أنها توفر الراحة والهدوء لسكانها، ولذلك تعد الخيار الأمثل للعديد من الأشخاص.

تصميم شقق دار مصر اكتوبر

تم تأسيس مجمع دار مصر اكتوبر السكني بقرار جمهوري 504 لسنه 1979، في حين تم إقرار الموافقة على المشروع من مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 109 بتاريخ 21/8/2017، كوحدات سكنية منفصلة بمساحة تقارب 41780 ألف فدان، كما تم تحديث مخطط المدينة بتحديد مناطق سكنية وخدمية وتعليمية وصناعية سياحية ترفيهي، بموقع يأتي بين طريق الفيوم وطريق الوحدات بعدد 18000 ألف كتلة عمرانية.

ويشمل مشروع دار مصر اكتوبر 194 ألف وحدة سكنية تم تنفيذها بواسطة عدة جهات حيث كان نصيب هيئة المجتمعات العمرانية حوالي 121568 وحدة، أما تنفيذ 21008 وحدة من اشراف صندوق تمويل المساكن والتعاونيات وبنك التعمير والاسكان، في حين أن الأهالي والمستثمرين من القطاع الخاص قاموا بتنفيذ 46135 وحدة للسكن.

تعتبر الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية هي في ذاتها هيئة ذات صفة اقتصادية، لها أهداف أساسية من أهمها التنمية العمرانية داخل جمهورية مصر العربية، وتعتبر الجهة المنوطة عن تحديد المواقع الهامة التي يمكن أن تقام فيها المدن والمشروعات الجديدة، وأيضًا من ضمن مهامها وضع الخطط وإعداد الاستراتيجيات، أيضًا الهيئة تقوم بتوفير الأراضي السكنية لبعض الأفراد والشركات وأيضًا بعض المشروعات السكنية التي تدعمها الدولة والتي من أهدافها مساعدة الشباب ومحدودي الدخل، مثل مشروع إسكان جمعية المستقبل، وإسكان مبارك، والإسكان الحر، وأيضًا دار مصر.

شقق للبيع في الشيخ زايد استلام فوري 2023 بأفضل التشطيبات

لماذا تعد شقق للبيع فى دار مصر اكتوبر الأفضل؟

تعد شقق للبيع فى دار مصر اكتوبر من أبرز المشروعات التي تتبناها وزارة الإسكان بالتعاون مع الجهات المعنية، وقد شهد المشروع إقبالًا ملحوظًا من المواطنين من الوقت الذي تم التنفيذ به في نهاية عام 2014؛ حيث حرصت الجهات المؤسسةعلى أن يلبي مشروع كومباوند دار مصر اكتوبر كافة احتياجات المواطنين خاصة متوسطي ومنخفضي الدخل في أنهم سوف يتملكون وحدات سكنية تناسبهم مع مواصفات متميزة وتشطيب جيد، ومساحات تصل إلى 100 متر مربع إلى مائة وخمسين متر مربع وذلك يكون على مجموعة مراحل.

ويتم تنفيذ شقق دار مصر اكتوبر على نظام الكمبوند، وهذا يعني أنه سوف يكون متكامل الخدمات والمرافق، حيث إنك ستجد المساجد والمدارس والمولات، والخدمات المنفصلة عن الإسكان والشقق أيضًا.

التصميم المعماري لشقق للايجار في دار مصر اكتوبر

يعد مشروع كومباوند دار مصر اكتوبر نقلة في مستويات الإسكان الاجتماعي في مصر، حيث تتكون العمارات في هذا المشروع من دور وأرضي وخمس أدوار كل دور يتكون من 4 شقق، كما تحتوي جميع العمارات على الخدمات المختلفة وبها أسانسير وجراج.

مراحل ومواعيد تسليم شقق للبيع دار مصر اكتوبر مدينة الانتاج الاعلامي

يوفر المشروع شقق للبيع دار مصر اكتوبر مدينة الانتاج الاعلامي، كما أنه قائم على 4 مراحل، ومنها ما يلي:

المرحلة الأولى من دار مصر اكتوبر للإسكان المتوسط في شهر نوفمبر عام 2014، لعدد 30 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة وهي: (السادس من أكتوبر، والشروق، والعبور، والقاهرة الجديدة، والعاشر من رمضان، ودمياط الجديدة، ومدينة السادات)، كل هذا بتصميمات مختلفة، تشطيبات كاملة، مساحات مختلفة ما بين 100 متر مربع ومائة وخمسين متر مربع.
المرحلة الثانية من دار مصر اكتوبر لمنخفضي ومتوسطي الدخل كانت في شهر سبتمبر لعام 2015، حيث أعلنت الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية عن طرح خمسة وعشرين ألف وحدة سكنية ذات مساحات مختلفة تبدأ من مائة متر مربع وتنتهي بمساحة مائة وخمسين متر مربع وذلك في اثني عشر مدينة هي: (الشيخ زايد، السادس من أكتوبر، القاهرة الجديدة، العبور، الشروق، مدينة بدر، العاشر من رمضان، السادات، دمياط الجديدة، برج العرب الجديدة، المنيا الجديدة، الخامس عشر من مايو).

وبحسب ما أعلنت عنه الجهات المنفذه لمشروع كمبوند دار مصر اكتوبر فقد صلت الآن نسبة تنفيذ المشروع إلى 81% من مجموع ثمانمائة وستة عشر وحدة سكنية، وتعتبر هي أكبر نسبة في كل المدن، وقد أعلنت وزارة الإسكان، في وقت سابق عن انتهت من تنفيذ مائة وعشرين وحدة جديدة بمعنى قرابة خمس عمارات بأكواد (112، 412) موقع 2 بأكواد (16 – 18 – 22 – 27) وهذا كله في المرحلة الأولى في المشروع.

افضل كمبوند في اكتوبر 2023

اسعار شقق دار مصر اكتوبر 2023

بحسب ما جاء في شروط شقق دار مصر الإسكان المتوسط 2023، تتراوح اسعار شقق دار مصر اكتوبر 2023 ما بين 700 ألف جنيه وحتى 900 ألأف جنيه، وذلك بمساحات تتراوح بين 100 متر مربع وحتى 150 مترًا مربعًا، حيث تختلف القيمة الإجمالية للوحدة السكنية باختلاف المدينة التي تقع بها، ويبدأ المتر في كمبوند دار مصر اكتوبر من سبعة آلاف وأربعمائة جنيه.

شركة بالم هيلز .. اعرف عروض 2023

طرق سداد الوحدات السكنية في كومباوند دار مصر اكتوبر

تنقسم طرق السداد في كومباوند دار مصر اكتوبر إلى نظامين مختلفين، وهما كالآتي:

النظام الأول نظام التمويل العقاري:

ويتلخص هذا النظام في تسديد حوالي عشرين في المائة من القيمة الكلية للوحدة السكنية في كومباوند دار مصر اكتوبر، أما باقي السعر الخاص بالوحدة فهو يسدد على مدة قدرها عشرين عامًا، ويستطيع المتقدم للوحدة السكنية من الاستفادة من المبادرة القائم عليها البنك المركزي إلى مبلغ وقيمته خمسمائة ألف جنيه.

النظام الثاني القائم على الخمس سنوات:

يمكن من خلال هذا النظام للمتقدم للاستفادة من الوحدة السكنية المقدمة في كومباوند دار مصر اكتوبر أن يحصلها عليها بنظام التقسيط لسعرها على فترة تقدر بخمس سنوات، وبدون فوائد، ولكنه يدفع عشرين بالمائة من القيمة الكلية للوحدة السكنية.
نبذة عن مبادرتي التمويل العقاري 3% و8%

أولًا مبادرة التمويل العقاري 3%

تعتبر مبادرة التمويل العقاري 3% هي مبادرة يُقدمها البنك المركزي المصري لمحدودي ومتوسطي الدخل، يتراوح مُقدم الحجز للوحدات السكنية في كومباوند دار مصر اكتوبر التي يتم تطبيق تلك المبادرة عليها من 15% للوحدات التي لا تزيد عن 1.1 مليون جنيه و20% للوحدات التي تزيد عن 1.1 مليون جنيه، علاوة على أن سعر الوحدة السكنية لمحدودي الدخل ضمن هذه المبادرة يجب ألا يزيد عن 350 ألف جنيه و1.4 مليون جنيه لمتوسطي الدخل.

يشار إلى أن مبادرة 3% لمحدودي الدخل تشترط أنه يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري لمحدودي الدخل عن 1500 جنيه وألا يزيد عن 4500 جنيه للأعزب و6000 جنيه للمتزوج، أما لمتوسطي الدخل فيجب ألا يزيد الدخل الشهري عن 10000 جنيه للأعزب و14000 جنيه للمتزوج، ويتم سداد الأقساط ضمن هذه المبادرة على مدار 30 عامًا.

ثانيًا مبادرة التمويل العقاري 8%

خصصت الجهات المعنية مبادرة التمويل العقاري 8% على متوسطي الدخل فقط، ويصل مُقدم الحجز للوحدات السكنية التابعة لمشروعات شقق للبيع دار مصر اكتوبر لمتوسطي الدخل إلى 20% من إجمالي سعر الوحدة على ألا يزيد سعر الوحدة عن 2.5 مليون جنيه، كما يجب ألا يقل الدخل الشهري لمتوسطي الدخل للاستفادة بتلك المبادرة عن 4500 جنيه، وألا يزيد عن 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للمتزوج، ويتم سداد الأقساط ضمن هذه المبادرة على مدار 25 عامًا.

المرحلة الثالثة من مشروع دار مصر اكتوبر

طرحت وزارة الإسكان المرحلة الثالثة لمشروع دار مصر اكتوبر للإسكان المتوسط بسعر سبعة آلاف وأربعمائة جنيه للمتر الواحد.

وتضم هذه المرحلة وحدات سكنية تم الانتهاء من تشطيبها ويتبقى فقط بعض الأمور البسيطة، علاوة على عمليات تنسيق الموقع، وهي حوالي ثمانمائة وستة عشر شقة على مساحات تتراوح بين مائة وعشرة متر ومائة وخمسة وثلاثون مترًا مربعًا مقامة على أربعة نماذج مختلفة.

وتعد المرحلة الثالثة شقق دار مصر اكتوبر في الطرح الجديد مختلفة قليلًا عن المرحلتين الأولى والثانية في مجموعة من التفاصيل، وأول هذه الاختلافات أن الأجهزة في المدن الجديدة هي التي تقوم بالتنفيذ بنفسها، هذا بخلاف أن المرحلتين الأولى والثاني التي قامت الهيئة الهندسية بتنفيذها، وأيضًا قيام الجهاز بالتشطيبات النهائية في الوحدات بشكل كامل، وقد أتاحت الوزارة للمتقدمين بأن يختاروا نوعية التشطيبات بأنفسهم سواء كانت الألوان أو الخامات.

مميزات بادية بالم هيلز وأسعار الوحدات

حجز شقق كمبوند دار مصر اكتوبر

وحول تنفيذ المرحلة الأولى والثانية من مشروع كمبوند دار مصر اكتوبر، كانت الجهات المعنية تستخدم نظام القرعة لتوزيع الوحدات من خلال التقديم في القرعة، وفي موعد محدد يتم سحب أسماء الفائزين بالوحدات السكنية، أما عند بدأ تنفيذ المرحلة الثالثة المعدلة من مشروع دار مصر، فقد ذكرت وزارة الإسكان برئاسة الدكتور عاصم الجزار، والجهات القائمة على تنفيذ هذا المشروع، أنها سوف تتبع نظام الحجز بالأولوية، فكلما بادر الشخص في حجز الوحدة كلما وجد الوحدات التي تناسبه، وهذا ما تم تأكيده في العديد من الطروحات السابقة، حيث إن المرحلة الثالثة والتي تعتبر المرحلة الأولى من هذا المشروع تم تعديل جميع الوحدات السكنية لتكون مناسبة لراغبين في السكان الفاخر المميز والمستثمرين الذين يريدون استثمار أموالهم في وحدات سكنية فخمة وتتمتع بالخصوصية.

مميزات موقع شقق للبيع دار مصر اكتوبر

أصبحت شقق للبيع دار مصر اكتوبر هي الخيار الأمثل للعملاء الراغبين في التمتع بكافة وسائل الرفاهية، وبأسعار مناسبة، وتتميز كافة الوحدات السكنية المتاحة في كمبوند دار اكتوبر أو غيرها من المدن الجديدة في جميع أنحاء الجمهورية بأنه تم تشطيبها بالكامل على أحدث طراز وبطريقة عصرية فريدة من نوعها، وأهم ما يتمتع به هذا المشروع هو أن الكمبوند مغلق وبالتالي يزيد الوحدات خصوصية واستقلال.

كما تتميز شقق للبيع دار مصر اكتوبر مدينة الانتاج الاعلامي بتوافر الأمن والحراسة على بوابات الكمبوند وعلى العقارات على مدار الساعة مما يخلق جو من الأمان، وتضم خريطة مشروع دار مصر اكتوبر سوق تجاري به جميع المستلزمات التي تحتاجها، يوجد مساحات كبيرة خاصة بركن السيارات وجميعها على بعد خطوات من العقار.

ويوفر كومباوند دار مصر اكتوبر شقق سكنية بمساحات مختلفة في التقسيم الداخلي والتصميم، وقد تم تصميم الدور الأرضي يحتوي على حديقة صغيرة أرضية يمكنك استخدامها في أي غرض، تحيط بالعقارات مساحات خضراء واسعة مليئة بالورود والأشجار، هذا علاوة على وجود العديد من المسطحات المائية التي تقع على بعد خطوات من العقار.

وقد نالت شقق للايجار دار مصر اكتوبر استحسان المستثمرين والراغبين في السكن وأصبح في صدارة باقي المشروعات التي تنفذ في المدن الجديدة، لذا قامت الهيئة بتجهيز 26 عقار معدل يتضمن الكثير من التعديلات على التصميم والتقسيم الداخلة والخارجي للوحدات حتى يناسب جميع الأذواق.

كما يعتبر كمبوند دار مصر اكتوبر من أكثر الكمبوندات في القاهرة الجديدة أمنًا؛ لوجود سور يحاط بالكمبوند من جميع الاتجاهات ووجود أمن وحراسة لمدة 24 ساعة على البوابات كما لا يسمح بدخول أي شخص غير الملاك، وبالتالي يصبح من أكثر المشروعات السكنية تميزًا.

كما تمتاز شقق للبيع دار مصر اكتوبر بمتابعة الجهات المعنية بشكل دوري آراء السكان بالمشروع والاستماع إلى شكواهم ومقترحاتهم، وفي هذا الصدد عقد عبد الرءوف الغيطي، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، مؤخرًا، مجموعة من اللقاءات مع سكان دار مصر بمختلف مراحلها ومشروع جنة، وجاء ذلك بحضور مسئولd جهاز المدينة، والمشروعات، بهدف الاستماع إلى آرائهم ومناقشة مقترحاتهم وشكاواهم، في إطار توجيهات الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بضرورة التواصل مع سكان وقاطني المدن الجديدة، لحل المشكلات التي قد تواجههم، والاستماع إلى آرائهم.

واستهل رئيس الجهاز اللقاءات، باجتماع موسع مع سكان كمبوند دار مصر المرحلة الثانية (الأندلس)، ثم التقى بسكان كمبوند دار مصر القرنفل، وتلا ذلك اجتماع لسكان كمبوند (جنة)، واختتم اللقاءات باجتماع بسكان كمبوند دار مصر الـ (70) عمارة المرحلة الأولى، كما ناقش الاجتماع بعض النقاط المتعلقة بأعمال ( النظافة – صيانة الطرق – المياه.. الخ)، حيث تم التأكيد من قبل رئيس الجهاز على تلافي جميع الملاحظات، موضحًا أن المرحلة المقبلة ستشهد تطويرًا في كافة قطاعات العمل داخل المدينة، وأنه سيتم العمل بشكل متواصل ومكثف على مدار اليوم للقضاء على الملاحظات السلبية التى أبداها السكان بالمدينة، وضرورة تطبيق القانون بكل حزم على جميع المخالفات والإشغالات والتعديات، وبالأخص تغيير النشاط من سكنى إلى أي نشاط آخر.

وشدد الغيطي، خلال لقاؤه مع كمبوند دار مصر اكتوبر أنه سيتم تكثيف الجهود المبذولة للقضاء على ظاهرة تأجير الوحدات السكنية لعمال داخل الكمبوندات، حيث يعد هذا الإجراء تحويل نشاط الوحدة من سكنى إلى (سكنى فندقى)، وهذا مخالف للقانون وفى هذه الحالة يتم تطبيق اللائحة العقارية على المالك، مؤكدصا على ضرورة طرح قطع أراضى خدمات بالكمبوندات لتوفير جميع الخدمات للسكان، مع ضرورة تأمين الكمبوند بأسوار مؤقتة من ناحية أراضى الخدمات لحين الانتهاء من الطرح والترسية والبدء في البناء.

وتطرق رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، إلى العديد من النقاط التي تهم سكان شقق دار مصر اكتوبر، ويأتي على رأسها ضرورة السير في إجراءات اتحاد الشاغلين لكل كمبوند طبقاً للقانون وللحفاظ على الكمبوند، كما تم التأكيد على التنفيذين من الجهاز بضرورة استمرار التواصل مع السكان وتلبية جميع طلباتهم بما لا يتعارض مع القانون وكراسة الشروط المنظمة لذلك، فيما توجه السكان بالشكر للمهندس عبدالرءوف الغيطي، ومسئولي الجهاز، على حسن الاستقبال والاستماع إلى آرائهم ومناقشة مقترحاتهم وشكاواهم، متمنين دوام التوفيق في إدارة المدينة والوصول بها الى أفضل حال.

الخدمات والمرافق في دار مصر اكتوبر

يحتوي مشروع دار مصر اكتوبر مجموعة مميزة من الخدمات والمرافق التي تجعله أحسن الخيارات للباحثين عن وحدات سكنية بأكتوبر، حيث يضم التالي:

غاز طبيعي.
مساحات خضراء كبيرة.
حمامات السباحة على أعلى مستوى.
مساجد.
مصاعد.
نظام اتصال داخلي على أعلى مستوى.
مواقف خاص للسيارات.

شقق للايجار في اكتوبر 2023

عيوب مشروع كمبوند دار مصر اكتوبر

من عيوب مشروع كمبوند دار مصر اكتوبر أنه لا يتوافر بداخله الكثير من الخدمات والمرافق الحيوية مثل “المولات – المدارس – المساجد”، لكنه يحتوي على بعض المحلات التجارية أسفل العمارات السكنية، كما أنه لا يحتوي المشروع على سور مبني، ولكن يحيطه فقط مجموعة من الأشجار تحدِّد موقعه.

كراسة شروط شقق للبيع فى دار مصر اكتوبر

تختلف نظم حجز شقق للبيع فى دار مصر اكتوبر وفقًا للطرح المعلن عنه من قبل الجهات المعنية، لذا قامت الهيئة بالإعلان عن كراسة حجز الوحدات لجميع الفئات، وفي هذا الصدد أوضحت الحكومة أن مقدم حجز الوحدات في كلًا من القاهرة الجديدة والشيخ زايد 100 ألف جنيهًا، ويمكنك تقسيط باقي المبلغ على حسب النظام الذي يناسبك، وفقًا للشروط المعلنة في الطرح، وفيما يلي نقدم لكم شروط حجز الوحدات:

شروط حجز شقق للبيع دار مصر اكتوبر:

يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية لكي يتمكن من حجز شقق للبيع دار مصر اكتوبر، وأن يكون كامل الأهلية ولها حرية التصرف والتعاقد، ويمكن أن يكون ولي أمر لقاصر.
ينبغي أن تكون المرة الأولى للمتقدم لحجز شقق للبيع دار مصر اكتوبر في أي مشروع تابع للمشروعات السكنية.
كراسة الشروط تعد هي عقد بين المتعاقد وبين الهيئة وعند اخلال بأي بند منه يحق للهيئة أن تفسخ التعاقد.
أبرز شرط من الشروط أن يتم استخدام الوحدات السكنية للسكن فقط وألا يتم استخدامها لأي غرض آخر، وعند مخالفة هذا الشرط يعتبر العقد ملغي بشكل نهائي.
لكل وحدة سكنية سعر خاص بها على الرغم من تفاوت المساحات والتشطيبات، يمكنك اختيار السعر المناسب لك.
سوف يقوم الفرد المتقدم للحصول على وحدة سكنية في كمبوند جنة اكتوبر بكتابة إقرار على نفسك عند الموافقة على شروط كراسة الحجز.
عند حصولك على شقق للبيع دار مصر اكتوبر سوف تحصل على نسبة من الأرض المقام عليها العقار.

شقق للايجار في الشيخ زايد 2023

الأوراق المطلوبة لحجز وحدات دار مصر اكتوبر

ينبغي على الراغبين في حجز وحدات سكنية في مشروع دار مصر اكتوبر اتباع الخطوات التالية:

التوجه إلى أحد فروع البنك التابع للإسكان والتعمير لشراء كراسة شروط مشروع دار مصر اكتوبر.
ثم يتم ملء كافة المعلومات المطلوبة في كراسة الشروط، والتوقيع عليها بالموافقة على جميع الشروط.
إحضار صورة شخصية والرقم القومي.
صورة من إثبات الدخل للمتقدم، وفي حالة الزوجة تعمل يتم أيضًا إرفاق المرتب الخاص بها.
يجب على المتقدم للحصول على شقة بمشروع جنه اكتوبر إثبات الدخل الصافي لكل ممتلكات من أراضي معاش مرتب.
في حالة كان المتقدم من أصحاب الأعمال الحرة يتوجب عليه إحضار مُستند من المحاسب القانوني المُعتمد، مع ارفاق مستند من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
بنبغي إحضار صورة من الحالة الإجتماعية، إذا كان أعزب أو متزوج لابد من وجود أوراق تثبت عدد أفراد الأسرة.
يجب إرفاق إيصال حديث كهرباء، غاز، مياه، ليتم تحديد السكن الحالي للمتقدم.

وفي هذا الإطار كشف عمرو خطاب، المتحدث باسم وزارة الإسكان، تفاصيل جديدة بشأن فتح باب الحجز لوحدات سكن مصر ودار مصر اكتوبر وجنة، موضحًا أنه هناك إقبال غير عادي وكبير على التسجيل على وحدات سكن مصر ودار مصر وجنة ضمن الطرح الجديد، والموقع يعمل بكفاءة جيدة.

وشدد خطاب في هذا الصدد: «محدش يستعجل مفيش أولوية أو أفضلية لمن يقوم بالتسجيل أولا على الموقع الإلكتروني لحجز الوحدات، وفي الفترة الحالية وحتى 8 مارس يتم التسجيل ورفع الأوراق والمستندات وتحويل مقدم جدية الحجز لكل مشروع وكل من يتقدم في الفترة الحالية لا أفضلية لأحد على أحد».

وذكر أن يوم 16 مارس الماضي هو الذي سيكون فيه أسبقية الحجز على الوحدات السكنية بمجرد الدخول على الموقع الإلكتروني، مشيرًا إلى أنه يتم طرح أكثر من 7 آلاف وحدة سكنية وكافة الشروط متواجدة داخل كراسات الشروط وتلك المبادرة بها تمويل عقاري بفائدة 3% وفائدة 8%، مؤكدًا أن أي مواطن لديه دخل من عمل حر يستطيع أن يثبت هذا الدخل من مكتب مستشار قانوني معتمد ويقوم بتقديم ورقة إثبات بقيمة الدخل التي يحصل عليها من العمل الحر.

مواعيد استلام شقق للبيع دار مصر اكتوبر مدينة الانتاج الاعلامي

تمتاز كراسة شروط شقق للبيع دار مصر اكتوبر مدينة الانتاج الاعلامي بالعديد من المميزات من خلال الأسعار والمكان ومساحة الوحدة السكنية، علاوة على مواعيد استلام الشقة، الذي يكون فوري عند حجز الشقة ودفع المبلغ المُستحق، يتم تسليم الوحدة السكنية للمتقدم كاملة التشطيب والمرافق.

كمبوندات اكتوبر | اعرف أسعار الشقق 2023

أحدث طرح ضمن دار مصر اكتوبر 2023

كشفت الجهات المؤسسة للمشروع، مؤخرًا، بدء حجز وحدات مشروع دار مصر اكتوبر يوم الأحد 15 يناير 2023، حتى يوم الخميس الذي يليه 16 فبراير 2023، ويتم التسجيل بالموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان (www.hdb-reservation.com)، بينما يبدأ حجز الوحدات من الساعة 10 صباح يوم الأحد 5 مارس 2023، وحتى الساعة 11:59 مساء يوم الاثنين 6 مارس 2023، ويتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز “online”.

تفاصيل طرح شقق دار مصر اكتوبر 2023

لفتت وزارة الإسكان، إلى أن الطرح الجديد يتضمن 10872 وحدة سكنية بمشروع دار مصر اكتوبر، بمساحات تتراوح بين 100 و161 م2، بـ6 مدن جديدة (6 أكتوبر – الشيخ زايد – دمياط الجديدة – القاهرة الجديدة – ملوى الجديدة – المنصورة الجديدة)، علاوة طرح 512 وحدة سكنية بمشروع دار مصر، بمساحات تتراوح بين 100 و150 م2، بـ4 مدن جديدة (15 مايو – العبور – دمياط الجديدة – برج العرب الجديدة)، فضلًا عن طرح 8660 وحدة سكنية ضمن شقق دار مصر اكتوبر، بمساحات تتراوح بين 106 و133 م2، بـ11 مدينة جديدة (أكتوبر الجديدة – القاهرة الجديدة – العبور الجديدة – حدائق أكتوبر – المنيا الجديدة – الشروق – المنصورة الجديدة – دمياط الجديدة – غرب قنا – ناصر “غرب أسيوط” – العلمين الجديدة).

مبالغ جدية الحجز ضمن الطرح الجديد لشقق دار مصر اكتوبر

أكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، أن قيمة جدية الحجز بالنسبة لوحدات جنة اكتوبر تبلغ 100 ألف جنيه، وبالنسبة لشقق دار مصر اكتوبر تبلغ 80 ألف جنيه، وبالنسبة لوحدات سكن مصر تبلغ 70 ألف جنيه، علاوة على مصروفات التسجيل، ويتم استكمال سداد 20 %، وأيضًا بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 5.0 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة، خلال شهر يبدأ من يوم 26/03/2023، وحتى يوم 04/05/2023.

طريقة السداد بالطرح الجديد في كومباوند دار مصر اكتوبر

من المقرر أن يتم سداد 10 % من إجمالى ثمن الوحدة في كومباوند دار مصر اكتوبر عند الاستلام، وسداد 70 % (باقى ثمن الوحدة) على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (2 % طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5 % مصاريف تحصيل).

ويتم سداد القسط الأول من شقق كومباوند دار مصر اكتوبر بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام، ويمكن لحاجزي الوحدات سداد باقى ثمن الوحدة، وقيمته 70 % من إجمالى الثمن، وذلك من خلال برنامج التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان بحسب القواعد المعمول بها، مع الالتزام بسداد أية مبالغ تُستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها وذلك لحين الحصول على التمويل العقاري.

خطوات الحجز في كمبوند دار مصر اكتوبر

وفيما يخص خطوات حجز الوحدات في كمبوند دار مصر اكتوبر، تتمثل الخطوة الأولى في التقديم، والذي بدأ من يوم الأحد 15 يناير 2023، وحتى الساعة 11:59 مساء يوم الخميس 16 فبراير 2023، حيث يتم الدخول على الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com(، والخاص ببنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور، لاستعراض كراسة الشروط أو طباعتها، لمعرفة جميع التفاصيل (المساحات – الأسعار – أرقام العمارات)، مع إمكانية مشاهدة خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة)، وفى حالة عدم وجود حساب حالي يتم إنشاء حساب جديد، وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد)، وملء البيانات المطلوبة.

وبعد هذه الخطوة يجب على المتقدم للحصول على وحدات كمبوند دار مصر اكتوبر الدخول على الموقع مرة أخرى، والضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الإستمارة)، وستظهر شاشة لمراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة، وبعد اﻻنتهاء من مراجعة البيانات قم بالضغط على (تأكيد) ليظهر رقم الاستمارة على الشاشة، وهو الرقم الذى سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل جميع المبالغ المالية للحصول على شقق دار مصر اكتوبر، كما يمكن طباعة اﻻستمارة بعد ذلك.

ويجب على المتقدم بعدها أن يحول مبلغ جدية حجز وحدات سكنية في كمبوند دار مصر اكتوبر، علاوة على مصروفات تسجيل لا ترد ـ دفعة واحدة وغير مجزأة ـ على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط، ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه) ببنك التعمير والإسكان فرع الدقى، بإحدى الطرق التالية: (التحويل من حساب العميل فى جميع البنوك داخل مصر عن طريق “ACH”، أو سويفت كود (HDBKEGCAXXX)، أو التحويل من أى فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك، أو نقدا ًلدى أحد فروع بنك التعمير والإسكان، وسيتم إرسال رسالة (SMS)، تُفيد بوصول مبلغ جدية الحجز خلال 72 ساعة (3 أيام عمل) من تحويل مبلغ جدية الحجز، وفي حالة عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة يجب التواصل مع مركز الاتصالات بالبنك.

الموعد النهائي لحجز شقق للبيع فى دار مصر اكتوبر 2023

بحسب آخر إخطار من الوزارة، فإنه يتم حجز وحدات مشروع جنة اكتوبر من الساعة 10 صباح يوم الأحد 5 مارس 2023، وحتى الساعة 11:59 مساء يوم الاثنين 6 مارس 2023، حيث يتم الدخول على الموقع مرة أخرى بالرقم القومى وكلمة المرور، والضغط على “أرغب فى التقدم” ثم الضغط على أيقونة “احجز الآن”، وستظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها (للاطلاع فقط)، ثم تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالى (المحافظة – المدينة – المنطقة – نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة)، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.

ويذكر أن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أعلنت عن تأجيل حجز شقق للبيع فى دار مصر اكتوبر والتي كان مقرر لها أن تبدأ مؤخرًا، حيث أرسلت الوزارة رسائل للعملاء الذين قد سجلوا على الموقع الإلكتروني، وجاء نص الرسالة كالآتي:

“عملائنا الكرام,,,, برجاء التكرم بالعلم بأنه قد تم تأجيل الحجز لمشروعات الوحدات السكنية ,,,, والذي كان من المقرر أن يبدأ يوم الأحد الموافق 05/3/2023 وحتي يوم الخميس الموافق 16/3/2023 وذلك لتحديث الموقع على أن يتم فتح باب الحجز على الموقع في المواعيد التالية: الاحد 26/3/2023 من الساعة 10 صباحا لحجز وحدات مشروع جنة السكني ، الثلاثاء 28/3/2023 من الساعة 10 صباحا لحجز وحدات مشروع دار مصر ، الخميس 30/3/2023 من الساعة 10 صباحا لحجز وحدات مشروع سكن مصر، الاثنين 03/4/2023 من الساعة 10 صباحا لحجز وحدات مشروع الإسكان المتميز، الأربعاء الموافق 05/4/2023 من الساعة 10 صباحا لحجز وحدات مشروع الحصة العينية قطامية جاردينز”.

يشار إلى أن الجهات المنفذه للمشروع متمثلة في وزارة الإسكان، وصندوق الإسكان الاجتماعي، كانت قد طرحت 20044 وحدة سكنية بعدد من المدن الجديدة، بمشروعات (جنة – دار مصر – سكن مصر).

شروط حجز شقق للبيع في كومباوند دار مصر اكتوبر

يجب على المتقدم للحصول على شقق سكنية في كومباوند دار مصر اكتوبر العديد من المواصفات، وأن تنطبق عليهم بعض الشروط المحددة في الطرح الأخير، ومنها:

لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
ألا يكون قد سبق التخصيص للشخص الراغب في الحصول على وحدات كومباوند دار مصر اكتوبر أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.
وألا يكون المتقدم لشراء شقق للبيع في دار مصر اكتوبر أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021.
كما يقر الراغب في الحصول على شقق دار مصر اكتوبر بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً.
ويحق للصندوق أو/و للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما.
أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
وألا تقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
وألا يزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد بحسب للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).
وألا يزيد سن المتقدم للحصول على شقق دار مصر اكتوبر من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.

كما يحظر على المتقدم شراء كمبوند دار مصر اكتوبر نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.

شقق للايجار دار مصر اكتوبر

حذرت وزارة الإسكان، المواطنين من عمليات نصب تتم تحت باسم شقق للايجار دار مصر اكتوبر، وفيما يلي نقدم لكم حالات فسخ التعاقد لشقق الإسكان الاجتماعي بشكل عام:

يتم فسخ التعاقد بناء على طلب مقدم من صاحب الوحدة.
في حال اكتشاف أن الحاجز قام ببيع الوحدة للغير.
عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.
إذا تم تأجير الوحدة وتحرير مخالفة ولم يتم التصالح في هذه المخالفة.
تغيير الغرض المخصص له الوحدة.

كما أصدر المركز الإعلامي لمجلس الوزراء تحذيرصا بشأن محاولات النصب عليهم باسم شقق للايجار دار مصر اكتوبر، موضحًا أن بعض الأشخاص دشنوا صفحات جديدة على موقع التواصل الاجتماعي “فيس بوك” تحمل اسم وشعار وزارة الإسكان لبيع وحدات الإسكان الاجتماعي وشقق دار مصر اكتوبر، وفي هذا السياق تواصل المركز الإعلامي لمجلس الوزراء مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والتي نفت تلك الأنباء”.

وذكرت الوزارة، ردًا على ما تم تداوله خلال الفترة الأخيرة، أنه لا صحة لتدشين أي صفحات جديدة على موقع التواصل الاجتماعي “فيس بوك” لبيع وحدات الإسكان الاجتماعي أو وحدات دار مصر اكتوبر، وأن تلك الصفحات وهمية ومزيفة، وغير تابعة للوزارة نهائيًا، لافتة إلى أن تلك الصفحات وهمية، وغير تابعة للوزارة نهائيا”.

وأكدت أن عملية حجز أو بيع أي من وحدات الإسكان الاجتماعي تتم بشكل مباشر من خلال قنوات الاتصال الرسمية التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي، والمتمثلة في (الصفحة الرسمية للصندوق على موقع “فيس بوك” “facebook.com/SHMFFEG”، والموقع الإلكتروني، ومراكز خدمة العملاء)، مشددة على ضرورة عدم تصديق المواطنين وراء تلك الصفحات التي تستهدف الاستيلاء على أموالهم بزعم تقديم مساعدات لهم خلال عملية الحجز والحصول على الوحدات السكنية بسهولة ويسر، مُشددةً على اتخاذ كل الإجراءات القانونية حيال مدشني تلك الصفحات.

وشدد المركز على أنه يمكن للمواطنين التواصل مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للحصول على شقق دار مصر اكتوبر عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق على الرابط التالي ” SHMFF.gov.eg”، أو رابط “cservices.shmff.gov.eg”، أو عبر الصفحات الرسمية للصندوق على مواقع التواصل الاجتماعي، عبر رابط “فيس بوك” “www.facebook.com/SHMFFEG”، ورابط يوتيوب www.youtube.com/c/shmffeg” “، علاوة على إتاحة 15 مركزاً لخدمة العملاء يمكن من خلالها مخاطبة العملاء، وهي (15 مايو – السادات – الشروق – أسيوط الجديدة – دمياط الجديدة – الصالحية الجديدة – العبور – الوادي الجديد – بني سويف (إدارة التسكين) – أسوان الجديدة – العاشر من رمضان – بنى سويف الجديدة – محافظة كفر الشيخ – بورسعيد – محافظة المنيا)، كما يمكن للعملاء التواصل معها عبر 4 خطوط ساخنة وهي “1188- 5999 – 5777 – 09007117″، وكذلك خدمة الرسائل القصيرة والتي يمكن التواصل معها عبر رقم 1124.

وتضمنت كراسة الشروط الوحدات المتاحة في جميع المدن بمشروع مشروع جنة “JANNA” بكود مخصص لكل وحدة إضافة إلي أسعار المتر في الوحدات السكنية لكل مدينة ونسبة التميز، علاوة على مقدم جدية الحجز، وأسلوب الحجز والمستندات الملطوبة وآلية التقديم، والمخطط العام لكل مشروع بالمدن المختلفة.

اسئلة شائعة حول شراء شقق للبيع فى دار مصر اكتوبر

لفتت مي عبد الحميد، رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي، إلى بعض المعلومات الهامة عن مشروع دار مصر كتوبر في شكل اسئلة، ومنها التالي:

– هل امتلاك وحدة سكنية يمنع التقدم لمشروعات دار مصر اكتوبر؟

نعم؛ فقد ورد في شروط سبق الاستفادة على ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات للمتقدم أو لأسرته (الزوج- الزوجة- الأولاد القصر)، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو انتقلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير في إطار مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.

– هل الاستفادة من المبادرة السابقة للبنك المركزي تعيق الراغبين في التقدم للحصول على شقق دار مصر اكتوبر؟

نعم؛ حيث إنه لا يمكن لأي شخص استفاد من مبادرة البنك المركزي الخاصة بالتمويل العقاري، الصادرة عامي 2014 و2019، التقدم للحصول على شقة ضمن مشروع دار مصر اكتوبر المطروحة حاليًا ضمن مبادرة التمويل العقاري، ولا يقتصر ذلك على المتقدم، ولكن يتم تطبيقه على أسرته والتي تشمل (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر).

– ما حجم الفائدة داخل المبادرة وما هي أدنى مدة تمويل؟

الحجز الذي يكون في الـ3 مشروعات، ومنهم دار مصر اكتوبر يأتي في إطار مبادرة البنك المركزي لمتوسطي الدخل بسعر عائد 8% مُتناقصة سنويًا لمدة تصل إلى 20 عامًا، ولا تقل عن 3 سنوات بنظام التمويل العقاري.

– تفاصيل الحدين الأدنى والأقصى لسن المتقدم للحصول على شقق كمبوند دار مصر اكتوبر؟

حدود السن لمنح التمويل للحصول على وحدات دار مصر مصر ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وألا يزيد على 60 سنة للموظفين بالحكومة والقطاع الخاص وقت انتهاء القرض، على أن يكون السن قابل للزيادة حتى 65 سنة في حالة وجود دخل إضافي يكفي للاستمرار لسد قسط قرض التمويل العقاري الممنوح، وكذلك في حالة أصـحاب الأعمال الحرة والأنشطة التجارية ممن لهم دخل ثابت ومستمر.

– ما هو معدل الدخل المطلوب للتقديم للحصول على شقق كومباوند دار مصر اكتوبر؟

ينبغي ألا يتجازة صافي الدخل السنوي للمتقدم للحصول على شقة في كومباوند دار مصر اكتوبر من كافة مصادر دخله على 600 ألف جنيه سنويًا للأسرة، بما يعادل 50 ألف جنيه شهريًا، وعن 480 ألف جنيه سنويًا للأعزب، بما يعادل 40 ألف جنيه شهريًا، وحدود الدخل المتاح له التقديم يُمكن أن تبدأ من حوالي 4 آلاف جنيه شهريًا للأعزب، حال تقدمه على أقل سعر وحدة سكنية بمشروع سكن مصر، وتبدأ من حوالي 16 ألف جنيه شهريًا حال تقدمه على أعلى سعر وحدة سكنية بمشروع جنة.

– هل كل شقة في كمبوند دار مصر اكتوبر لها حصة في الأرض؟

نعم، لكل وحدة سكنية في دار مصر اكتوبر حصة من الأرض تعادل نسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المُقام عليها المبنى، بحسب تنص عليه بنود العقد للوحدة السكنية.

– هل ينبغي أن يكون المتقدم لشقق دار مصر مصر من أبناء المحافظة أو العاملين فيها؟

لا، يمكن لأي مواطن التقدم لأي وحدة في أي مدينة من المدن المتاح بها الحجز.

– ماذا لو كان الدخل يتكون من عائد شهادة أو سندات؟

يُمكن لجهات التمويل منح التمويل العقاري إذا كان مصدر الدخل الوحيد للراغب في الحصول على شقق دار مصر اكتوبر هو امتلاك سندات أو أسهم أو ودائع أو أوعية إدخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخلًا شهريًا منتظمًا، ولكن بشرط أن تكون تلك الأوراق المالية بالحساب الخاص للمُتقدم لدى جهة التمويل المُمولة للقرض، علاوة على أن تكون قيمة تلك الأوراق المالية تتخطى مبلغ قرض التمويل العقاري الممنوح للعميل، بحيث يتم ربطها طوال مدة التمويل العقاري.